深圳新房成交价下降部分楼盘大幅降价

2019年05月18日 来源:

深圳新房成交价下降 部分楼盘大幅降价

有专家称全面降价已成定局,10月或迎来拐点

勾特/漫画

深圳楼市 金九 行情不再,国庆长假期间成交也很惨淡,给地产商敲响了警钟。国庆刚过,众多地产商已经按捺不住,开始降价,龙华 花半里打响深圳楼市大幅降价枪,从昨天开始,该楼盘价格每平方米降幅达5000多元,与9月初开盘均价相比,可比降幅达25%。专家分析指出,国庆过后,深圳楼市开始出现全面降价的迹象,10月或将迎来深圳楼市的拐点,不排除未来引发局部退房潮。

背景

上周新房成交价创今年

深圳新房成交价下降在上周已初现端倪。统计显示,上周(10月3日-10月9日)新房成交套数为474套,环比下降了18.84%,成交面积为3.71万平方米,新房成交均价为15971.88元/平方米,环比下跌了28.43%,创今年以来深圳新房成交。

有楼盘降价超两成

据了解,国庆过后,深圳多个楼盘价格出现两成以上的降幅,力度大大超过以前的优惠促销,其中降幅的是位于龙华的花半里。

25%

龙华 花半里

从9月初的1.8万元/平方米(包含每平方米2000元的装修价格)下调至1.2万-1.5万元/平方米(不包装修)降幅达到25%

15%

万科公园里

位于沙湾,昨天推出10套163平方米特价房,从9月份开盘时的每平方米2.2万左右降至不到1.9万元,降幅近15%

20%

阳光天健城

位于龙岗中心城,国庆期间推出140平方米以上户型直降30万元的优惠,相当于每平方米单价降了两成

市民很关注 出手的不多

昨天在龙华 花半里采访时看见,降价消息发布后,咨询不断,到现场咨询的市民也络绎不绝。开发商表示,由于楼盘价格调整超过15%需重新向政府有关部门申报,他们正在申报,待价格通过审批后,将以新的价格加推新品单位。

在万科公园里,置业顾问小杨告诉,这次推出的特价只维持到本周日,之后优惠政策可能将取消。特价房昨天推出后,已销售了4套。

尽管目前深圳楼市出现了价格普降的迹象,但这并不能满足老百姓的胃口。多位市民表示,目前深圳楼市的整体价格仍维持在较高水平,离老百姓的心理底线还有较大的差距。有的楼盘咨询和看房的市民不少,但真正出手的依然不多。一些看楼的市民说,不会急着出手,将继续观望,静观楼市的变化。 房价是有所松动,但相比这些年巨大的涨幅,降价空间依然不小,还要看政策如何,如果调控政策不变,相信楼市还有得降。 在华侨城片区看完楼盘的李先生告诉。

昨天,到福田区景田片区的二手中介采访也发现,如今的二手楼中介店铺可谓门前冷落车马稀,前来咨询房屋信息的人非常少。一中介置业顾问对说,目前二手楼市 真的是寒冬来了 ,估计不少中介维持不了多久了,目前他正考虑转行。

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